내 집마련의 꿈을 가지고 계시는 무주택자분들이 가장 궁금한 게 나의 청약 점수는 얼마나 될까요? 저 또한 궁금했던 게 청약 점수산정하는 계산 방법과 청약 점수를 조금이라도 더 높이 올릴 수 있는 방법은 무엇이 있을까에 대하여 보다 자세하게 설명해 놓았으니 참고하시길 바랍니다.
청약점수 계산방법
최근 한동한 불경기로 인하여 뜸했던 주택청약이 다시 활발하게 이루어지는 것을 볼 수 있습니다. 다들 내 집마련을 위해 주택청약 통장에 꽤 많은 기간 동안 납부를 하고 계실 텐데요 우선 주택청약을 노리시는 분들은 내 청약 점수가 몇 점인지 먼저 알아보시고 청약 점수를 어떻게 산정하는지 최대 84점까지 부여되는 것을 어떻게 점수를 올리실 수 있는지 확인하 신 게 좋을 거 같아요.
무주택기간 최대 32점
무주택기간 산정은 세대 구성원 즉 주민등록등본상 함께 등재되어 있는 가족 전원이 무주택이어야 하고 만 30세부터 산정되며, 30세 이전 혼인은 혼인신고한 일자를 기준으로 계산하게 됩니다. 청양자격진단을 통하여
또한 전용면적이 60㎡ 이하의 주택이나, 비수도권 8천만 원 이하의 주택을 1채 보유하여도 무주택 기간으로 인정되며, 세 대구성원중 60세 이상 직계존속이 주택이나 분양권을 가지고 있어도 무주택자로 인정되나 주의하실 점은 특별공급, 노부모부양공급, 공공임대주택의 경우에는 주택을 소유한 것으로 판단됩니다. 한편 주택을 보유하고 있다 처분했을 경우에는 서류상에 표기된 날짜로 무주택 기간을 계산합니다.
| 가점항목 | 가점구분 | 점수 |
| 무주택기간 (32점) | 30세 미만 미혼 무주택자 | 0 |
| 1년 미만 무주택자 | 2 | |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 4 | |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 6 | |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 8 | |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 10 | |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 12 | |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 14 | |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 16 | |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 18 | |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 20 | |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 22 | |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 24 | |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 26 | |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 28 | |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 30 | |
| 15년 이상 ~ | 32 |
청약통장 가입기간점수 최대 17점
청약통장 가입기간 산정은 우리가 아파트추택청약을 신청했을 때 현재 기준으로 가입기간을 산정하게 됩니다. 이때 가입기간별 최대 17점을 받을 수 있으며, 6개월 미만부터 최대 15년 이상까지 순차적으로 점수가 부여되는 것을 확인할 수 있습니다.
내 청약통장 가입기간표를 확인하시고 청약가점계산기를 이용하여 보다 빠르게 계산이 가능합니다.
| 가점항목 | 가점구분 | 점수 |
| 청약통장가입기간 (17점) | 6개월 미만 | 1 |
| 6개월이상 ~ 1년 미만 | 2 | |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 3 | |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 4 | |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 5 | |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 6 | |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 7 | |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 8 | |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 9 | |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 10 | |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 11 | |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 12 | |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 13 | |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 14 | |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 15 | |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 16 | |
| 15년 이상 | 17 |
부양가족 최대 35점
부양가족은 무주택기간 산정과 동일하게 세대원을 보고 있기 때문에 세대구성원 즉 주민등록등본에 등재되어 있는 세대원으로서 범위는 직계존속인 할아버지, 할머니, 증조할아버지, 증조할머니, 자녀, 손자를 포함하고 있습니다. 또한 배우자가 세대에 분리되어 있어도 배우자는 포함이며 직계비존속의 경우에는 미혼 자녀만 청약점수 계산에 포함할 수 있습니다.
세대원의 범위
- 배우자
- 직계존속(증조할아버지, 증조할머니, 자녀, 손자, 배우자의 직계존속 포함)
- 직계비존속(미혼의 자녀, 부모가 사망한 손자손녀)
| 가점항목 | 가점구분 | 점수 |
| 부양가족 (35점) | 가입자본인 | 5 |
| 1명 | 10 | |
| 2명 | 15 | |
| 3명 | 20 | |
| 4명 | 25 | |
| 5명 | 30 | |
| 6명이상 | 35 |
청약점수 추가로 높이기
청약점수는 청약통장의 납입기간과 금액에 따라 산출되며, 여러 가지 추가 점수를 통하여 높일 수 있습니다. 각각의 개인사정이 다르기 때문에 또 각각의 청약제도에 따라서 부여되는 점수가 다르게 됩니다. 그렇기 때문에 반드시 주택청약공고문에서 제도를 확인하시기 바랍니다.
결혼예정자, 신혼부부, 다자녀가구등 추가 점수를 통하여 추가 점수 대상에 포함될 수 있으며, 각 지역의 구분을 통해 (특별시, 광역시, 일반시, 군 등) 오피스텔이나 아파트의 주거형태에 따른 우대정책에 따라 우대 정책이 존재하게 됩니다.
한편 청약 점수를 높일 수 있는 방법이 있으면 반대로 점수가 차감될 수도 있다는 사실인데요 신용등급이 낮거나 연체이력 등이 있고 신용불량자 같은 경우 공제점인 적용되어 총점에서 차감될 수 있으니 확인이 반드시 필요합니다.
아파트 청약신청
청약점수를 단기간에 남들보다 빠르게 올리는 방법은 없습니다. 단 딱 한 가지 방법은 부모로부터 청약통장을 증여받아 그 증여받은 통장의 가점과 금액까지 모두 증여받아 내 가산점을 인정받는 것뿐입니다. 그러나 이것은 가입자의 사망으로 인한 상속이거나 지금은 가입이 불가한 예전에 가입한 청약부금, 청약저축, 청약예금 통장만 가능하기 때문에 현실성은 없다고 보입니다.
그렇기 때문에 나의 청약 가점을 정확하게 알아보고 점수를 합산하고 각각의 개인의 신용도와 꾸준한 저축을 통하여 추가점수를 최대한 높이는 것이 주택청약을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시면 좋을 거 같습니다.
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